Девелоперы задолжали столичному правительству 8 миллиардов рублей
Posted on Апрель 27, 2010
За период с января по сентябрь 2009 года застройщики недоплатили в столичный бюджет 7,964 миллиарда рублей. Эти деньги они должны заплатить в соответствии с условиями инвестконтрактов за использование для застройки городских земель.
К слову, падение доходов столицы в этой сфере оказалось очень значительным – по сравнению с аналогичным периодом 2008 года сокращение составило 73,7 процента. В докризисный период уровень неплатежей редко достигал 10 процентов. В начале сентября департамент имущества Москвы также предоставлял информацию о том, что общая сумма задолженности застройщиков за пользование земельными участками превысила 6,8 миллиарда рублей. Основная часть долга – 5,193 миллиарда рублей – является задолженностью по оплате права аренды земли, а еще 1,611 миллиарда рублей приходятся на долги по арендной плате.
Ранее город также заявлял о том, что будет разбираться с каждым неплательщиком в индивидуальном порядке. Как отметил тогда глава комплекса имущественно-земельных отношений города Владимир Силкин, в случае, если застройщик не платит за нанятый им земельный участок и строительство там не ведется, его будут выставлять на аукцион. Если же на участке ведутся строительные работы, но компания в данный момент не может оплатить аренду, то возможно предоставление рассрочки.
Напомним также, что изначально предоставляя строительным компаниям право на застройку городских участков, город впоследствии забирал у них часть квартир. Позднее было принято решение о переходе на денежные расчеты. Таким образом, с начала текущего года девлоперы должны оплачивать право аренды земли, которая может составлять до 60 процентов ее кадастровой стоимости.
По мнению правительства Москвы, такая схема позволяет девлоперам сэкономить до трети средств, необходимых для ведения строительства. Кроме того, строительные компании могут рассчитывать на продление сроков реализации инвестконтрактов и рассрочку. Однако, по мнению самих застройщиков, даже такие меры не делают предложение выгодным, если отсутствует спрос на покупку жилья.
Comments are currently closed.