Глава ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка сообщил о начале реализации программы кредитования строительства жилья эконом-класса, конечная стоимость квадратного метра которого не превысит 30 тысяч рублей.
Первое соглашение в рамках этой программы было заключено с группой ГПБ на финансирование недостроенных объектов в Архангельской и Кемеровской областях.
В частности, известно, что в Архангельске будет завершено строительство группы многоэтажных жилых домов общей площадью 32,9 тысяч квадратных метров. Кредитовать этот проект будет Газпромбанк, а гарантом выступит компания «Газпромбанк-инвест».
В Кемерово средства также будут направлены на завершение объекта – многоквартирного жилого дома общей площадью 21,8 тысяч квадратных метров. Кредитором проекта стала «ГПБ-Ипотека», гарантом – компания «КузбассИнвестСтрой». Средства на реализацию данных проектов могут начать поступать уже в конце сентября, что позволит завершить строительство к середине 2010 года.
Сейчас и в дальнейшем при финансировании возведения жилья эконом-класса, будет задействована схема, согласно которой АИЖК будет предоставлять банку заем под конкретные строительные проекты с помощью траншей, взамен на информацию о ходе строительства. Банк, в свою очередь, обязуется кредитовать застройщиков за счет средств агентства и собственных средств и контролировать процесс реализации проекта.
В итоге, стоимость жилья не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, обязательным участником для этой схемы является гарант, выкупающий жилье, которое не будет реализовано застройщиком. Гарантом может стать любая организация, финансовую устойчивость которой удовлетворит запросы АИЖК.
На реализацию данной программы АИЖК будет выделять средства за счет кредита в капитал от Банка развития, сумма которого составляет 40 миллиардов рублей. По предварительным оценкам, в общей сложности, может быть реализовано 80-100 строительных проектов.
Известно также, что сейчас АИЖК продолжает вести переговоры банками о возможности их участия в программе. Как заметил Александр Семеняка, в сентябре может быть заключено еще четыре-пять соглашений.