Дефицит столичного бюджета стал основанием для инициативы правительства Москвы, связанной с созданием жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для очередников, которым город в ближайшее время не сможет предоставить субсидии для приобретения жилья.
Известно, что сегодня в Москве насчитывается 141,378 тысячи семей очередников, половина из которых являются ветеранами ВОВ, инвалидами, или семьями, воспитывающих инвалидов, а также воспитанниками детских домов. Другими словами, половина от общего числа очередников являются льготниками, которые должны получить квартиру бесплатно. Все остальные могут претендовать на получение субсидии при 8-212 приобретении жилья.
Тем не менее, из-за дефицита бюджета столицы город не может выделить необходимые средства и предлагает всем тем, кто не хочет ждать, вступить в ЖСК и строить жилье самостоятельно.
Вся схема будет выглядеть следующим образом: мэрия инициирует создание ЖСК (имеющего статус некоммерческого партнерства), и, впоследствии, каждый пайщик берет социальную ипотеку в «Московском ипотечном агентстве» (100% акций этого агентства принадлежит городу). Эти средства на следующем этапе передаются в ГУП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое принадлежит департаменту жилищной политики и возьмет на себя функции по надзору за строительством дома. Итогом этого процесса должно стать получение пайщиком квартиры по себестоимости.
Как отметил глава департамента Петр Сапрыкин, кооперативы могут рассчитывать на получение тех земельных участков, где финансирование строительства на средства городского бюджета сейчас проблематично. В качестве эксперимента он предложил возведение пока только одного жилого объекта площадью 24,9 тысячи квадратных метров в Орехово-Борисово на юге Москвы.
В конечном итоге, если инициатива столичного правительства будет поддержана, ЖСК, исходя из нормы жилой площади в Москве в 18 квадратных метров, могут возвести порядка 4,1 миллиона квадратных метров квартир. При этом общий объем их инвестиций составит около 114,6 миллиарда рублей.